房产购买流程中有啥陷阱？

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在房产购买过程中，往往存在一些容易被购房者忽视的陷阱，了解这些陷阱对于顺利购房至关重要。

首先是虚假宣传陷阱。部分开发商为了吸引购房者，会进行夸大其词的宣传。比如承诺小区周边会有优质学校、大型商场等配套设施，但实际交房后却不见踪影。还有的开发商在楼盘效果图上把绿化、楼间距等描绘得十分美好，可实际情况却相差甚远。购房者不能仅仅听信销售人员的口头承诺，一定要将重要的宣传内容落实到合同中，这样才能在出现问题时有据可依。

其次是合同陷阱。购房合同条款繁多，很多购房者可能不会仔细研读，这就给了不良开发商可乘之机。例如，合同中可能存在不合理的违约责任条款，加重购房者的违约成本；或者对于房屋质量问题的维修责任和期限规定不明确，导致后期出现质量问题时开发商推诿责任。购房者在签订合同前，最好咨询专业的律师，确保合同条款公平合理。

再者是产权陷阱。有些房产可能存在产权纠纷，比如房屋被抵押、查封等情况。如果购房者在不知情的情况下购买了这类房产，可能会面临巨大的风险。在购房前，一定要到当地的不动产登记中心查询房屋的产权状况，确保房屋产权清晰。

另外，贷款陷阱也不容忽视。一些不良中介会以帮助购房者办理贷款为由，收取高额的手续费，甚至承诺可以帮助不符合贷款条件的购房者获得贷款，但最终却无法兑现承诺，导致购房者不仅损失了手续费，还可能耽误了购房时机。购房者在选择贷款机构和中介时，要谨慎选择，了解清楚相关的收费标准和贷款政策。

为了更清晰地展示这些陷阱，以下是一个简单的表格：

关键词： 购房者办理贷款 贷款陷阱 合同陷阱 产权陷阱 陷阱类型